COOL63

Objectinformatie

Aan de beroemdste boulevard van Rotterdam, te weten de Coolsingel, krijgt het beeldbepalende complex uit de wederopbouwtijd een nieuwe, duurzame toekomst. COOL63 biedt plaats aan moderne kantoren, retail, horeca en exclusieve appartementen. Het object heeft een hoogwaardige, tijdloze uitstraling, heeft een BREEAM Excellent label en heeft een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Sinds de afronding van de renovatie van de Coolsingel, is het gebied nu een fameuze wandelpromenade, welke zich kenmerkt door meer groen en minder auto´s, waardoor het gebied meer cachet heeft gekregen en meer ruimte voor voetgangers en wandelaars.

Locatie

COOL63 is gelegen recht tegenover het monumentale Stadhuis aan de Coolsingel op de hoek van de Kruiskade en het Stadhuisplein midden in het Rotterdam Central Business District. Het object ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, winkels, bioscopen, theaters, musea, casino, terrassen en hotels, zodat werk met plezier afgewisseld kan worden.

Kaartweergave openen

Deze website maakt gebruik van Google Maps als kaartserviceprovider. Door op "Akkoord" te klikken, gaat u ermee akkoord dat uw gegevens naar Google in de VS worden verzonden verzonden om een ​​ingesloten kaart te activeren. De VS hebben geen niveau van gegevensbescherming dat vergelijkbaar is met dat in de EU. Verder Informatie vindt u in onze informatie over gegevensbescherming.

Bereikbaarheid

Auto
COOL63 is goed bereikbaar met de auto vanaf de ring (A20) Rotterdam. De reistijd naar Rotterdam The Hague Airport bedraagt slechts 12 autominuten.

Openbaar vervoer
COOL63 is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op circa 10 loopminuten bevindt zich het Rotterdam Centraal waar o.a. de Intercity Direct, Thalys en de Randstadrail stoppen voor (inter)nationale spoorverbindingen. De bereikbaarheid is optimaal op zowel lokaal, regionaal als nationaal niveau.

Beschikbare vloeroppervlakte

De totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 473 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde van de 6e verdieping.

Faciliteiten

Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt bij de herontwikkeling van COOL63. COOL63 is bijzonder duurzaam vanwege ondermeer het hergebruik van het originele casco gebouw, het gebruik van warmte koude opslag en door toepassing van zeer hoogwaardige installaties.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

  • representatieve centrale entreehal ten behoeve van de kantoren
  • meerdere personenliften
  • klimaatplafonds voorzien van efficiënt verlichtingssysteem met daglichtafhankelijke regeling met aanwezigheidsdetectie, aanwezig op de 4de t/m 8ste verdieping
  • moderne toiletgroepen
  • verhoogde computervloeren gereed voor vloerbedekking

Parkeren

Het is mogelijk om te parkeren in de parkeergarage Kruiskade (Interparking) tegenover het Oude Luxor Theater en naast het Hilton Rotterdam. De parkeergarage ligt op loopafstand van kantoorgebouw COOL63. U kunt hiervoor een kantoorabonnement afsluiten welke geldig is van maandag t/m vrijdag van 7:00 uur tot 19:00 uur. De kosten bedragen € 150,00 per maand te vermeerderen met BTW.

De verhuurder van Cool63 kan geen garanties geven nog enige aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van beschikbaarheid van parkeerplaatsen of bijbehorende dienstverlening.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Feiten en cijfers

Huurprijs

Kantoorruimte:
€ 190,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst

Model verhuurder o.b.v. standaard model ROZ.

Servicekosten

voorschot € 42,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Huuringangsdatum

Per direct.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie conform standaard ROZ.

Downloads

ADDRESS

Coolsingel 63
3012AB Rotterdam
Netherlands

CONTACT JLL

Tom Hermans
Office Agency Rotterdam
Tom.Hermans@eu.jll.com
+31 6 82 45 47 36

CONTACT BRIQ

Dennis Bakker
bakker@briq.nl
+31 10 511 99 55

Alexander Koevermans
alexander@briq.nl
+31 10 511 99 55

 

 

Deka Immobilien Investment GmbH
Lyoner Str. 13
60528 Frankfurt / Germany

www.deka-immobilien.de